Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8, quy định rõ 8 điều kiện được phép phân lô bán nền.

Đầu tiên, cần đáp ứng các yêu cầu tại khoản 1 Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Thứ 2, phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất.

Thứ 3, quyền sử dụng đất không được có tranh chấp hoặc nếu có thì đã được giải quyết.

Thứ 4, đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Thứ 5, đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch, hoặc đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch.

Thứ 6, đất không nằm trong các khu vực đô thị loại đặc biệt, I, II, III và không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai.

Thứ 7, chủ đầu tư phải thông báo bằng văn bản đến cơ quan quản lý Nhà nước về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng trước khi chuyển nhượng.

Cuối cùng, thông tin về quyền sử dụng đất phải được công khai.