Thông tin
- home Trang chủ
- workspace_premium Sự kiện
- sync_saved_locally Yêu thích
- play_lesson Video đã lưu
- bookmark_add Đăng bài
Thành viên nổi bật
-
Khả Trần833
-
Hoàng Anh Tuấn673
-
Bảo Minh138
-
Khoa Hoàng121
-
Minh Toàn31
Ngô Đồng
2 tháng trướcThị trường bất động sản kỳ vọng gì sau ngày 1/8?
Từ hôm nay 1/8, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, tăng cường quyền và lợi ích cho người mua nhà.Các chủ đầu tư và nhà đầu tư đều kỳ vọng vào các luật sửa đổi có hiệu lực từ hôm nay.
Lần này, không chỉ Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực sớm mà một số điều của Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) cũng có hiệu lực sớm từ ngày 1/8, đảm bảo tính đồng bộ, chặt chẽ cho sự vận hành của thị trường bất động sản.
Tạp chí điện tử Tri thức dẫn lời ông David Jackson - Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam cho biết, mỗi khi các luật liên quan được sửa đổi, thông qua và có hiệu lực đều tạo ra động lực tăng trưởng mới cho thị trường.
Ông David Jackson đánh giá, mọi kỳ vọng hướng về hôm nay, khi các luật sửa đổi bắt đầu có hiệu lực. Đây có thể xem là bước tiến lớn của hệ thống pháp luật Việt Nam trong một thập kỷ trở lại đây, mở ra chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản.
Trao đổi với Tri Thức - Znews, ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group cho rằng các luật sửa đổi sẽ giúp thị trường đi vào trạng thái phát triển bền vững.
Theo quan điểm của ông Phúc, sau một cơn bạo bệnh, tất cả đối tượng tham gia thị trường, đặc biệt là chủ đầu tư và nhà đầu tư, đã nhận thấy vấn đề phát triển quá nóng và cần phải điều chỉnh, họ sẽ thận trọng hơn và chỉn chu hơn trong các quyết định đầu tư. Một thị trường phát triển bền vững là khi tất cả phân khúc đều phát triển bền vững.
Điều đó có nghĩa phân khúc nhà vừa túi tiền có thể có mãi lực và tỷ trọng doanh số tốt hơn, nhưng không có nghĩa sản phẩm cao cấp, hạng sang không bán được.
Ông Phúc nhấn mạnh thêm, một thị trường bền vững là thị trường được định giá đúng, giá cả phản ánh đúng giá trị bất động sản. Phân khúc thấp cấp vẫn có thể không bán được nếu sản phẩm không tốt; và ngược lại, nhà cao cấp, hạng sang sẽ được hấp thụ tốt nếu định giá đúng giá trị và người mua cảm nhận được giá trị đó.
Phát biểu tại một hội thảo, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng các khó khăn của thị trường thời gian qua chính là sự sàng lọc cuộc chơi. Thị trường chỉ còn lại những doanh nghiệp đủ năng lực. Các doanh nghiệp nhỏ sẽ buộc phải cùng liên doanh, liên kết để có đủ sức phát triển và tồn tại trên thị trường.
Khi các luật có hiệu lực, các doanh nghiệp sẽ không thể "tay không bắt giặc" bởi việc phát triển các dự án sẽ khó khăn hơn rất nhiều. Các nhà đầu tư phải là người "làm thật, chơi thật". Việc đón sóng, lướt sóng ảo sẽ không thể xảy ra khi các quy định pháp luật mới có hiệu lực.
-
-
0 Lượt thích
Song Anh
3 ngày trướcTiến độ dự án khu phức hợp căn hộ Destino Centro hiện đang ra sao?
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM trở nên nhộn nhịp hơn với sự trình làng của hàng loạt các dự án căn hộ cao cấp, nổi bật là dự án Destino Centro.
-
-
0 Lượt thích
-
-
0 Lượt thích
Lê Đồng Lâm
5 ngày trước-
-
0 Lượt thích
Minh Thiện
1 tuần trướcDùng đất Mặt Trăng để sản xuất gạch, hướng tới việc xây dựng căn cứ trong tương lai
Các nhà khoa học Trung Quốc đã thành công trong việc phát triển “gạch Mặt trăng” từ một dạng vật liệu có thành phần tương tự như đất trên vệ tinh tự nhiên của Trái đất. Loại vật liệu mới này có độ bền gấp 3 lần so với gạch đỏ hoặc gạch bê tông thông thường.
-
-
0 Lượt thích
Ngô Đồng
1 tuần trướcTại sao Destino Centro là nơi đáng sống?
Bạn có nguồn tài chính khiêm tốn nhưng vẫn muốn sở hữu tổ ấm không quá xa TP.HCM? Bạn muốn một chốn an cư hiện đại, đầy đủ tiện ích nhưng không quá ồn ào, ngột ngạt? Destino Centro – khu căn hộ tọa lạc ngay cửa ngõ phía Tây TP.HCM sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho bạn. Vì sao?