Thông tin
- home Trang chủ
- workspace_premium Sự kiện
- sync_saved_locally Yêu thích
- play_lesson Video đã lưu
- bookmark_add Đăng bài
Thành viên nổi bật
-
Khả Trần
833
-
Hoàng Anh Tuấn
679
-
Bảo Minh
138
-
Khoa Hoàng
121
-
Minh Toàn
33
Song Anh
5 tháng trướcThị trường bất động sản quý 2/2024: Giá nhà tăng 'nóng'
Theo Bộ Xây dựng, việc tăng giá “nóng” tại thị trường căn hộ chung cư đã khiến giá nhà ở riêng lẻ, nhà liền kề tại các dự án và cả nhà ở tại các khu dân cư hiện hữu tăng lên trong quý 2/2024.
Theo báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) quý 2/2024 của Bộ Xây dựng, qua tổng hợp số liệu từ 60/63 Sở Xây dựng các địa phương, có tổng 150,876 giao dịch BĐS thành công.
Trong đó, có 25,885 giao dịch tại căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ, giảm 28% so với quý trước và giảm 13% so với cùng kỳ. Trong khi phần lớn nằm tại phân khúc đất nền với 124,991 giao dịch thành công, tăng 28% so với quý trước và tăng 86% so cùng kỳ.
Về giá giao dịch, giá chung cư tăng trung bình từ 5-6.5% trong quý 2 tại Hà Nội, TPHCM và tăng 25% theo năm tùy từng khu vực và vị trí.
Theo Bộ Xây dựng, giá bán chung cư tăng nóng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ, đã được qua sử dụng nhiều năm. Tuy nhiên, tình trạng này cũng chỉ xảy ra trong một giai đoạn ngắn, đồng thời có dấu hiệu chững lại vào cuối quý 2 do giá đã ở mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi.
Đơn cử tại TPHCM, trong quý 2 cũng không nằm ngoài xu thế tăng giá. Theo khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu thị trường, giá rao bán căn hộ chung cư phân khúc trung cấp có giá từ 35-55 triệu đồng/m2, tăng 2%; phân khúc cao cấp có giá trên 55 triệu đồng/m2, tăng 5% so với cùng kỳ năm 2023.
Đồng thời, giá bán của các dự án chung cư đã qua sử dụng cũng có xu hướng tăng, nhất là khu vực nội thành, như dự án City Garden (quận Bình Thạnh) rao bán trung bình 85 triệu đồng mỗi m2, tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái; dự án Antonia (quận 7) và Masteri Thảo Điền (quận 2) lần lượt tăng 11% và 10%.
Đáng chú ý, theo Bộ Xây dựng thì việc tăng giá “nóng” tại thị trường căn hộ chung cư đã có ảnh hưởng kéo theo, khiến giá nhà ở riêng lẻ, nhà liền kề tại các dự án và cả nhà ở tại các khu dân cư hiện hữu có xu hướng tăng lên.
Đơn cử như tại Hà nội, giá bán bình quân của một số dự án trong quý 2/2024 biến động tăng so với các tháng của quý trước (quý 1/2024).
Cụ thể mức giá tại dự án Iris Garden (Nam Từ Liêm) tăng khoảng 7,7% (lên mức 242,7 triệu đồng/m2); Rue De Charme (Thanh Trì) tăng khoảng 9,3% (lên mức 259,9 triệu đồng/m2); HUD Melinh Central (Mê Linh) tăng khoảng 8,4% (lên mức 53,1 triệu đồng/m2); Khu đô thị Cổ Nhuế (Bắc Từ Liêm) tăng khoảng 8,8% (lên mức 232,5 triệu đồng/m2)…
Tại Thành phố Hồ Chí Minh, giá bán bình quân của một số dự án trong quý II/2024 cũng biến động tăng so với các tháng của quy trước. Đơn cử như Precia Riverside (Quận 2) tăng khoảng 8,6% (lên mức 203,8 triệu đồng/m2); Villa Riviera (Quận 2) tăng khoảng 6,6% (lên mức 385,0 triệu đồng/m2), River Park (quận 9) tăng khoảng 6,2% (lên mức 111,4 triệu đồng/m2).














































































Phương Vũ
1 tháng trướcTiện ích ngoại khu - lợi thế “vàng” của Destino Centro
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, một bất động sản để đầu tư với vị trí kề cận TP.HCM? Hãy đến với Destino Centro.
Tâm An
2 tháng trướcChỉ 300 triệu đồng đã có nhà ở ngay khu Tây TP.HCM, TIN ĐƯỢC KHÔNG?
Chỉ với 300 triệu đồng, bạn có thể sở hữu ngay một căn hộ tiện nghi tại khu Tây TP.HCM! Nghe có vẻ khó tin, nhưng đây là cơ hội hoàn toàn có thật tại dự án Destino Centro.
Phương Vũ
2 tháng trướcLộ diện phân khúc bất động sản được quan tâm tại khu Tây TP.HCM
Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, khu Tây TP.HCM đang thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà cũng như giới đầu tư. Trong bối cảnh hiện nay, phân khúc căn hộ tại khu Tây được đánh giá không chỉ giúp hiện thực hóa giấc mơ an cư của người dân đô thị mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Ngô Đồng
2 tháng trướcCập nhật tiến độ dự án căn hộ Destino Centro
Có quy mô 2,1ha gồm 5 block cao 20 tầng, Destino Centro đang là điểm nhấn đáng chú ý tại tâm điểm mới của thị trường bất động sản phía Tây TP.HCM.